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戦後の日本における建築業界は“スクラップ&ビルド”でしたが、地球環境保護の観点からもこれからは“【リノベーション&リフォーム】により、永続的に維持する”という方向へシフトし始めております。

『古民家再生』や『100年住宅』もその流れをくんでいるのでしょう。

一般の方にはわかりずらく、不透明でもある内装費用を、わかりやすくご利用しやすい価格設定にてご紹介することにより、ローコストで差別化可能なリフォームを行うお手伝いをさせて頂きます。

また賃貸物件では“単にきれいにするだけのリフォーム”だけではなく、ニーズに応えられる空間をオーナー様とともに考え、資産価値を高め、且つ“確実に空室を埋めるためのリフォーム”を提案できればと考えております。

リフォームメニュークロス・壁紙

※20u未満は1式¥15,000

単にクロスと言っても数多くの種類がございます。一般的に賃貸物件には安価で万人受けするようなデザインが多く使用されておりますが、現在の賃貸市場を勝ち抜いていくには“万人受け”よりも“個性”が非常に重要になってきます。

ワンルーム程度であれば通常の張り替え作業に比べ一室数千円程度の追加料金でほかの物件との差別化をできるものもご用意しております。

おすすめは全体的にはノーマルの使用し、1面だけポイントとしてデザインクロスを使用します。

またそれより1トーン落としたカラークロスを天井に使用するのも効果的です、これによりローコストで差別化を図れます。

ここにあるものはほんの一例で、クロコダイル柄やブラックライト対応のもの、 光触媒が施されて蛍光灯の光に当たる事により自然浄化する物などもございます。

当社にお立ち寄り頂ければ色見本がございます。
豊富なサンプルをご覧頂き、その中から選んでいくのは非常に楽しいものですよ。

 

クッションフロア&カーペット

※5u未満は1式¥16,000

一概にクッションフロアといっても柄や色は、クロスと同様に非常に多くのバリエーションがあります。
価格は素材の厚みで大きく左右され1.8mm〜4.0mmまで幅広く取り揃えております。

一般的な賃貸住宅の多くは1.8mmの木目調が多く使用されておりますが、その中でも下記のようなテラコッタ調や大理石調のものもあります。

厚さ2mm以上のものというのは、商業用物件いわゆる店舗や注文住宅なんかに多く使用されており、耐久性も高級感も変わってきます。

4mmになりますと、初期費用は高くなりますが見た目もフローリングや人造大理石にもひけを取りませんし、耐久性も高く部分張替も可能ですので、長い目で見るとコストダウンになる可能性もあります。

これもクロス同様奇抜な柄を使用する場合は、クロスの色との相性も考える必要があります。

 

設備

 

その他

ルームクリーニング

1R/1K

¥13,650

1LDK

¥15,750

2LDK

¥21,000

3LDK

¥31,500

4LDK

¥36,750

戸建

¥42,000〜

共用部清掃

基本プラン
【1フロア当たり¥1,250〜】

床掃除
窓磨き
ドア磨き
手すり磨き

(例)
   4階建 月4回  20,000円/月額
   2階建 月3回  15,000円/月額
   8階建 月2回  20,000円/月額
   3階建 月1回   3,750円/月額

共用部が汚い物件は案内されてもなかなか決まらないばかりか 退去要因にもなりかねません。 最低でも月に1回は清掃をいれることをお勧めいたします。

共用部清掃 オプション

玄関マット

共用部の汚れを防止する為に玄関マットを設置。シーズンに合わせて交換周期を選択できます。

床ワックス

共用部がPタイル等の場合1年に数回専用のワックス洗浄機を使用してワックスをかけます。

草むしり

建物周辺の雑草処理。
除草剤散布等も行います。

除・排雪

冬期間の除・排雪、屋根の雪おろしせっぴ除去も承ります。

外壁タイル洗浄

外壁の排気口等の汚れの目立つ箇所や年数経過による汚れも高圧洗浄機にて輝きを取り戻します。

その他ご要望やご相談がございましたらお問い合わせ下さい。

ユニオンホーム株式会社

札幌市中央区南1条西24丁目1番17号カーニバルビル3F
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩2分
営業時間 10:00〜19:00
定休日 なし
電話番号 011-618-6666
FAX 011-618-6667
MAIL sapporo@unionhome.biz

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